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 Maison ancienne de style Art Nouveau située sur les quais à la vue imprenable sur la ville de Saumur

Saumur (49400)
Réf : 1167

Situation exceptionnelle et recherchée pour cette maison ancienne de style Art Nouveau au caractère historique et architectural unique à Saumur située sur le quai avec vue sur les principaux monuments de la ville

L'entrée avec ses carreaux de ciments d'époque vous amène à la salle à manger et la cuisine équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse sans vis à vis surplombant le jardin, une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie.

L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en chêne, on y retrouvera un séjour de 40m² avec 3m50 de hauteur sous plafond (parquet, cheminée, moulures...) donnant sur une terrasse suspendue et un ravissant balcon en fer forgé avec une vue époustouflante sur la Loire, L'alcôve avec sa double fenêtre de style Art Nouveau

Au deuxième niveau, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage quant à lui est aménagé et comprend un vaste espace de 27m², une salle de bains et deux mezzanines.

Côté jardin on retrouvera une belle piscine chauffée, une dépendance de 40m² sur deux niveaux, tous deux, dans un écrin de verdure de 800m² agrémenté de fruitiers.

Cadre idyllique et recherché pour cette maison de charme, unique et entièrement restaurée en 2018

Accessibilité aux commerces à pied, gare à 10mn avec accès pour la gare de Tour en 1/2 heure puis TGV pour Paris en 1H00

Prix du bien 785 000 €
Pièce(s) 9
235
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49400
Ville Saumur
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 864 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 785 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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