Située sur la commune de Gouvieux, à environ cinq kilomètres de Chantilly, cette propriété développe une surface habitable d’environ 430 m². Édifiée en 1896, elle s’inscrit dans un environnement calme, en retrait, à proximité d’un cours d’eau.
Le bien est implanté sur un terrain d’environ 10 000 m², organisé autour de la maison principale et de plusieurs dépendances. L’ensemble forme un cadre structuré, avec des espaces dégagés, des zones arborées et des accès définis.
La propriété présente un passé historique et est actuellement utilisée en bureaux. Un changement de destination est envisageable, permettant un retour à un usage d’habitation.
La maison est située dans un secteur résidentiel peu dense, caractérisé par l’absence de nuisances sonores et visuelles.
La proximité d’un cours d’eau participe à l’organisation naturelle du parc. Les abords immédiats sont constitués d’espaces végétalisé
La maison principale:
La demeure principale développe environ 430 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. La construction date de la fin du XIXe siècle et conserve une organisation intérieure caractéristique de cette période.
Le rez de chaussée:
L’entrée s’effectue par un vestibule disposant d’une hauteur sous plafond importante. Cet espace distribue les pièces du rez-de-chaussée et permet une circulation vers les étages.
Dans le prolongement, un séjour d’une surface supérieure à 65 m² constitue la pièce principale. Cet espace est organisé autour d’une cheminée ancienne et bénéficie d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au parc.
À proximité du séjour, une salle à manger indépendante est aménagée. Elle permet une séparation des usages tout en restant connectée aux espaces de réception.
Une cuisine indépendante complète ce niveau. Elle est organisée de manière fonctionnelle, avec un accès direct aux autres pièces de vie.
Le premier étage:
Le premier étage comprend cinq pièces distinctes. Leur configuration permet différentes possibilités d’aménagement, notamment en chambres, bureaux ou espaces mixtes. La distribution est assurée par un palier central desservant l’ensemble des pièces.
Le dernier niveau:
Le dernier étage comprend cinq chambres ainsi que deux salles de bains.
La présence de deux salles de bains permet un usage partagé, adapté à une occupation familiale ou à une organisation en plusieurs unités.
Le bien est actuellement exploité à usage de bureaux. Cette configuration a conduit à certains aménagements spécifiques, notamment dans la répartition des pièces.
Un changement de destination est toutefois possible. Cela permettrait de réorganiser les espaces pour un usage résidentiel, en conservant la structure existante.
La distribution actuelle offre une base permettant différents projets tels que résidence principale, résidence secondaire, projet mixte habitation / activité
Les dépendances:
Une maison de gardien est présente sur le terrain. Elle constitue un espace indépendant pouvant être utilisé pour du logement secondaire, du personnel ou une activité complémentaire.
Un garage permet d’accueillir plusieurs véhicules, un chenil est également présent sur la propriété.
Le parc:
Le terrain s’étend sur environ 10 000 m². Il entoure la maison principale et les dépendance
L’ensemble forme un environnement structuré, avec une séparation naturelle entre les différentes parties de la propriété.
Les dimensions du terrain permettent d’envisager plusieurs usages, notamment en matière d’aménagement paysager ou d’activités extérieures.
Caractéristiques générales:
La construction datant de 1896 présente des éléments caractéristiques de son époque, notamment dans les volumes et les hauteurs sous plafond.
La maison conserve une organisation intérieure permettant de distinguer les espaces de réception, les espaces de travail et les espaces nuit.
Les accès vers l’extérieur sont multiples, facilitant la circulation entre les différentes parties du terrain.
La propriété est située à proximité immédiate de Chantilly, dans le secteur de Gouvieux.
Commodités:
Des établissements scolaires, publics et privés, sont accessibles sur la commune. Un collège et un lycée se trouvent à environ cinq minutes en voiture.
Le secteur dispose également de commerces de proximité ainsi que de services.
La gare de Chantilly – Gouvieux est située à environ cinq kilomètres. Elle permet de rejoindre Paris en train.
L’aéroport Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle est accessible en environ 30 minutes.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
